Der intelligente Immobilien-Assistent
Immobilien-Investments bewerten & verwalten
Angebote mit über 50 Kennzahlen prüfen, Besichtigungen protokollieren und den Bestand vermieten und instand halten – alles an einem Ort.
Kostenloses Konto · keine Kreditkarte · in 2 Minuten startklar
Bestandsimmobilie importieren und verwalten
Abrechnung hochladen – Objekt, Wohnungen, Mieter und Kostenpositionen erkennen wir automatisch.
In jeder Phase an Ihrer Seite
Von der Angebotsbewertung über den Kauf und die Vermietung bis zur Entwicklung Ihres Bestands – Quodomo begleitet Sie durch die gesamte Immobilien-Investition.
Kennzahlen bewerten und Szenarien vergleichen
Bewerten Sie jedes Angebot anhand von über 50 Kennzahlen – von der Rendite bis zum Zinsrisiko. Planen Sie Szenarien für die Zukunft ein, etwa Zinsänderungen oder Mietanpassungen, und bewerten Sie sofort deren Auswirkungen auf Ihre Investition.
Mit der Quodomo-App Besichtigungen protokollieren
Protokollieren Sie Objekt-Besichtigungen direkt vor Ort: Ein geführter Assistent hilft Ihnen, Zustand und Ausstattung umfassend aufzunehmen und mit Fotos zu dokumentieren. Wichtige Informationen zum Standort erhalten Sie dabei automatisch.
Reports und Investment-Exposés z.B. für Bankgespräche erstellen
Quodomo erstellt für jedes Objekt automatisch einen Report, der alle Informationen zusammenfasst: Stammdaten, Wirtschaftlichkeitsberechnung und Besichtigungsprotokolle. Zum Ausdrucken für das Bankgespräch oder per Weblink online mit Ihren Partnern teilen.
Unterlagen und Verträge zentral verwalten
Scannen Sie zu jedem Objekt die entsprechenden Dokumente per Foto oder laden Sie sie hoch und greifen Sie von überall darauf zu. Nebenkosten- und Betriebskostenabrechnungen importieren und automatisch übernehmen.
Rechtssichere Vorlagen verwenden und Anschreiben automatisch erstellen
Nutzen Sie Vorlagen für z.B. Mieterhöhungen, Betriebskostenabrechnungen, die Ankündigung von Sanierungsmaßnahmen und vieles mehr. Anschreiben werden automatisch erstellt und können sofort versendet werden.
Nebenkostenabrechnung für jede Wohneinheit erstellen
Übernehmen oder scannen Sie Positionen direkt aus einer vorhandenen Nebenkostenabrechnung. Einzelbelege scannen oder hochladen – die Berechnung erfolgt automatisch.
Alle Maßnahmen planen und Aufgaben im Kalender verwalten
Alle relevanten Maßnahmen wie Mietanpassungen erzeugen automatisch Aufgaben, die in einem Kalender verwaltet werden. So haben Sie alle wichtigen To-dos im Überblick und nichts wird übersehen.
Instandhaltungsmaßnahmen planen und kalkulieren
Legen Sie Maßnahmen mit den beteiligten Gewerken an und planen Sie deren Umsetzung. Kalkulieren Sie Kosten vorausschauend und sichern Sie den langfristigen Werterhalt Ihrer Immobilie.
Finanzen überblicken und Wertentwicklung planen
Behalten Sie den aktuellen Stand Ihrer Finanzen im Blick. Kalkulieren Sie zusätzliche Entwicklungsmöglichkeiten ein, wie Steuereffekte und die Wertentwicklung Ihrer Immobilie.
Wer für die Kalkulation seiner Immobilien-Investments noch eine Excel-Tabelle nutzt, ist selbst schuld!
Kostenlos starten – bei Bedarf upgraden
Das kostenlose Konto reicht für den Einstieg. Mehr Objekte, Wohneinheiten und Speicher gibt es in den Abos.
Kostenlos
Zum Ausprobieren und für den Einstieg
pro Monat
dauerhaft kostenlos, keine Kreditkarte
Quodomo Standard
pro Monat
26,85 € pro Quartal
pro Monat
Quodomo Premium
pro Monat
38,95 € pro Quartal
pro Monat
Quodomo Business
pro Monat
119,85 € pro Quartal
pro Monat
Funktionen im Vergleich
| Funktion | Kostenlos | Quodomo Standard | Quodomo Premium | Quodomo Business |
|---|---|---|---|---|
| Basis | ||||
| Angebote Anzahl Immobilien-Angebote, die Sie parallel analysieren können. | 3 | 100 | 100 | Unbegrenzt |
| Verwaltete Wohneinheiten Anzahl Wohneinheiten in Ihrem aktiven Portfolio. | 1 | 5 | 30 | |
| Zusätzliche Wohneinheiten Bei Bedarf weitere Einheiten zum Portfolio hinzubuchen. | 1,49 € / Einheit / Monat | 1,49 € / Einheit / Monat | 1,49 € / Einheit / Monat | |
| Werbefrei nutzen Die App wird ohne Werbeanzeigen genutzt – für ein fokussiertes Arbeitserlebnis. | ||||
| Dokumente und Fotos verwalten Exposés, Kaufverträge und Mietunterlagen zentral und strukturiert pro Objekt verwalten. | ||||
| Speicherplatz für Dokumente Gesamtvolumen Ihrer hochgeladenen Dateien. Vorschaubilder werden nicht angerechnet. | 250 MB | 10 GB | 50 GB | 100 GB |
| Aufgaben-Manager Termine und Aufgaben rund um Objekte und Mieter verwalten. | ||||
| Angebotsanalyse | ||||
| Über 30 Kennzahlen Brutto- und Nettomietrendite, Cashflow, Kaufpreisfaktor u. v. m. – alle relevanten Kennzahlen auf einen Blick. | ||||
| Objektvergleich Mehrere Immobilien direkt nebeneinander vergleichen und fundiertere Kaufentscheidungen treffen. | ||||
| Standort-Analyse Infrastruktur, Schulen, Ärzte, ÖPNV-Anbindung und weitere Lageinformationen für jedes Objekt. | ||||
| Zustand- & Ausstattungs-Check Zustand und Ausstattung Ihrer Immobilien mit digitalen Checklisten bewerten. | ||||
| Besichtigungs-App Besichtigungen mit Checklisten, Fotos und Notizen direkt vor Ort per Smartphone dokumentieren. | ||||
| Sanierungsplanung Renovierungen, Modernisierungen und Instandhaltungskosten planen und deren Auswirkung auf die Rendite sehen. | ||||
| Szenarien Lege zu einem Angebot mehrere Varianten an und vergleiche sie – etwa bester und schlechtester Fall. | ||||
| Objektverwaltung | ||||
| Mietverträge Verträge anlegen, Konditionen pflegen, Mietanpassungen tracken. | ||||
| Nebenkostenabrechnung Belege erfassen, automatisch verteilen und Abrechnungen erzeugen. | ||||
| Brief-Assistent Mietanpassungen, Mahnungen und Nebenkostenabrechnungen als Brief vorbereiten. | ||||
| Portfolio-Auswertung Gesamtrendite, Gesamtwert, Cashflow sowie Bilanz und Steuern über Ihr gesamtes Portfolio. | ||||
| Instandhaltung & Ausschreibungen Renovierungen und Wartungen planen, Gewerke ausschreiben und auswerten. | ||||
| KI-Assistent | ||||
| KI-Assistent Fragen zu Ihren Objekten stellen und Auswertungen im Dialog erzeugen. | Probekontingent | |||
| Internet-Recherche Der Assistent recherchiert zusätzlich im Internet – etwa zu Lage, Marktlage und Vorschriften. | ||||
| Zusatzmodule | ||||
| Bank-Anbindung (PSD2) Kontobewegungen automatisch importieren und Einnahmen und Ausgaben zuordnen. Bestellbar ab Standard. | Zubuchbar | Zubuchbar | Zubuchbar | |
| Premium KI-Paket Größeres Kontingent und das stärkere Modell für den KI-Assistenten. | Zubuchbar | Zubuchbar | Zubuchbar | |
| Reports | ||||
| Investment-Reports Quodomo erstellt automatisiert für jedes Objekt umfassende Reports zur Profitabilität, zum Objekt und zur Lage – teilbar per Web-Link. | ||||
| Support | ||||
| E-Mail-Support Erreichbar per E-Mail mit einer Antwortzeit von bis zu 3 Werktagen. | ||||
| Prioritäts-Support Ihre Anfragen werden bevorzugt behandelt – Antwortzeit innerhalb von 1 Werktag. | ||||
Alle Funktionen auf einen Blick
Objekte verwalten
- Dashboard
- Objekte-Assistent
- Darlehen und Mietverhältnisse
- Investment-Reports
Investition planen
- Über 50 Kennzahlen
- Mieterhöhungen und Zinsänderungen planen
- Diverse Ansichten
Standort bewerten
- Regionale Kennzahlen
- Verkehrsanbindung
Zustand & Ausstattung
- Sanierungs- und Modernisierungsbedarf
- Vor-Ort App
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