Große Ratgeber schreiben für Selbstnutzer. Hier geht es um den Blick des Investors: Was muss ich vor dem Kauf sehen, welche Mängel kosten wie viel – und wie fließt das in Kaufpreis und Rendite ein?
Leitfaden zum Thema
Eine Kapitalanlage-Immobilie prüfen Sie in vier Schritten: (1) Unterlagen anfordern und auf Ausschlusskriterien lesen, (2) Lage und Mietmarkt bewerten, (3) Zustand und Ausstattung bei der Besichtigung protokollieren und Sanierungsbedarf schätzen, (4) alles in eine vollständige Kalkulation mit Netto-Rendite, Cashflow und Zinsänderungs-Stresstest überführen. Erst danach verhandeln Sie den Preis.
Zum Leitfaden →Ein Besichtigungsprotokoll, das für Investoren gemacht ist: Raum für Raum, Gewerk für Gewerk, mit 5-Punkte-Skala, Fotopflicht und einer Auswertung, die direkt in Sanierungskosten und Kaufpreisverhandlung übersetzt. Mit Druckversion.
September 2026
Wie Sie den Zustand einer Immobilie vor dem Kauf systematisch bewerten: typische Schwachstellen nach Baujahrsklasse, Lebensdauer der Bauteile, Kostenspannen pro Gewerk und die Frage, wann ein Gutachter nötig ist.
September 2026
Wie Sie den Sanierungsbedarf aus der Besichtigung in Ihre Kalkulation übernehmen – Sofortbedarf, Maßnahmenplan, Rücklage – und daraus eine belegbare Preisforderung ableiten. Mit Rechenbeispiel und Verhandlungsleitfaden.
September 2026
Der geführte Assistent der Quodomo-App nimmt Zustand und Ausstattung Raum für Raum auf – mit Fotos, Bewertung und automatischer Übernahme in die Kalkulation.